1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市長田区
37.2万円/㎡
前年比-11.0%
ルータス水笠
兵庫県神戸市長田区水笠通四丁目
/ 新長田駅 徒歩4分
2000年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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5階 / 72.26㎡の場合
相場
3,109万円
43.0万円/㎡
1,718
2,645
3,572
4,499
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,572万円
36.6万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ルータス水笠
2,990万円（41.4万円/㎡）/ 5階 / 72.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,990万円 | 41.4万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 3,150万円 | 37.4万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/06 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,549万円 | 37.8万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/20 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,390万円 | 50.6万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/23 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅1分 | 2,290万円 | 35.2万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/15 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 2,700万円 | 44.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/20 | シャトーレスポワール 神戸市長田区日吉町五丁目 | 鷹取駅8分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.86㎡ | 3LDK+ | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ワコーレエクセレント北町 神戸市長田区北町二丁目 | 高速長田駅2分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.43㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/24 | アスタピア新長田公園通り 神戸市長田区日吉町二丁目 | 新長田駅5分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/25 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/16 | アスタピア新長田ウィズコート 神戸市長田区大橋町七丁目 | 新長田駅7分 | 2,110万円 | 31.6万円 | 66.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/07 | アスタくにづか2番館南棟 神戸市長田区腕塚町六丁目 | 駒ケ林駅5分 | 2,070万円 | 34.3万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 8階 / 21階建 | 南東 | 2002年 | 130戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市長田区では11%下落しています。
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